<?xml version="1.0" encoding="utf-8" ?>
<?xml-stylesheet type="text/xsl" href="rss.xsl" media="screen"?>
<rss version="2.0">
  <channel>
    <title>拍卖论坛 - 拍卖案例分析</title>
    <link>http://bbs.a123.cn/showforum-3.html</link>
    <description>Latest 20 threads</description>
    <copyright>Copyright (c) 拍卖论坛</copyright>
    <generator>Discuz!NT</generator>
    <pubDate>Fri, 30 Jul 2010 20:04:17 GMT</pubDate>
    <ttl>60</ttl>
    <item>
      <title>请教：无房产证、土地证的标的如何依法组织拍卖？</title>
      <description><![CDATA[&lt;FONT face=仿宋_GB2312 color=#000000 size=3&gt;&lt;b&gt;《中华人民共和国城市房地产管理法》&lt;/b&gt;&lt;/FONT&gt;


&lt;FONT face=仿宋_GB2312 color=#ff0000 size=3&gt;&lt;FONT color=#000000&gt;第三十七条	 下列房地产不得转让&lt;BR&gt;(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；&lt;BR&gt;(二)]]></description>
      <link>http://bbs.a123.cn/showtopic-802.html</link>
      <category>拍卖案例分析</category>
      <author>yccqg</author>
      <pubDate>Mon, 19 Jul 2004 19:46:05 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>帮忙分析，人数是否合法！</title>
      <description><![CDATA[帮忙分析
拍卖房产5处， 先整体后单项 ，参加整体拍卖需缴纳保证金50万元， 参加单项竞买需缴纳保证金5万元。单项报名者不得竞拍整体标的。
拍卖会前，共有1人报名整体拍卖，5人报名单项拍卖。
提问：由于整体拍卖只有一人报名，如果整体拍卖成交，人数是否合法？ 详细解释？]]></description>
      <link>http://bbs.a123.cn/showtopic-15346.html</link>
      <category>拍卖案例分析</category>
      <author>hdh_pass</author>
      <pubDate>Tue, 20 Jul 2010 11:38:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>一个发生在几天前的真实案例,大家看看</title>
      <description><![CDATA[     我于12月9日前报名参加了由***拍卖有限公司，在****县法院举行的***县新区***花园拍卖会，准备参加***花园B2标的物的竞买，并按该公司《拍卖规则》在规定时间内办理了报名登记手续，并交纳该拍卖标的物保证金捌万元人民币（竞买保证金见收据）。经拍卖公司资格审核后，具有竞买资格。我凭保证金收据在拍卖会前换取竞价号牌55号。
拍卖会于2009年12月10日在***县法院举行，当拍卖到]]></description>
      <link>http://bbs.a123.cn/showtopic-14643.html</link>
      <category>拍卖案例分析</category>
      <author>掌ゆ心</author>
      <pubDate>Tue, 15 Dec 2009 12:01:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>本题30分。</title>
      <description><![CDATA[本题30分。
王一父亲过世后，将其位于某小区的楼房过户到王一、王二兄弟俩名下。王一因患癌症，又无经济收入便住在该房内，被社区列入低保户，享受民政补贴待遇。2009年初，王一因患病前做生意拖欠刘小与45万元欠款被起诉后进入申请执行阶段，法院委托大成拍卖公司对王一的房屋进行拍卖。经评估，该楼房价值70万元，法院确定保留价为65万元。
2009年4月3日，大成拍卖公司在当地晚报刊登公告，定于2009]]></description>
      <link>http://bbs.a123.cn/showtopic-14078.html</link>
      <category>拍卖案例分析</category>
      <author>huash</author>
      <pubDate>Mon, 28 Sep 2009 21:37:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>大家来讨论一下21期案例分析试题</title>
      <description><![CDATA[案例分析考完了，我感觉今年的试题比较容易，不知大家是否有同感，希望在这里讨论一下]]></description>
      <link>http://bbs.a123.cn/showtopic-14177.html</link>
      <category>拍卖案例分析</category>
      <author>snso</author>
      <pubDate>Sun, 18 Oct 2009 07:51:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>急急！请高手帮忙</title>
      <description><![CDATA[我有问题想向诸位高手请教。我一朋友拍得一门市，在拍卖之前未看到房产证，只看现状，拍卖公告上写按现状拍卖。但交钱时发现现状与房产证上完全不相符合。
  该房原来和旁边的门市是一个整体，属两兄弟所有，后两兄弟用复合板将其分成两半，并分别办理了房产证。后因欠银行贷款，两个门市作为抵押资产，由法院判决后，用于公开拍卖。本来两个门市应该整体拍卖，但由于别的原因只拿了其中的一个来拍卖。
   朋友买的房屋]]></description>
      <link>http://bbs.a123.cn/showtopic-14751.html</link>
      <category>拍卖案例分析</category>
      <author>奥运会20080808</author>
      <pubDate>Sat, 09 Jan 2010 23:08:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>集体土地拍卖可行性</title>
      <description><![CDATA[请教各位：中否可以

法院委托拍卖集体建设用地，用途为工业；可否拍卖及注意事项，谢谢!]]></description>
      <link>http://bbs.a123.cn/showtopic-14797.html</link>
      <category>拍卖案例分析</category>
      <author>jinhongbao900</author>
      <pubDate>Tue, 19 Jan 2010 15:14:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>强制拍卖可以收取法院的佣金吗</title>
      <description><![CDATA[&lt;SPAN style=&quot;FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; ms]]></description>
      <link>http://bbs.a123.cn/showtopic-5293.html</link>
      <category>拍卖案例分析</category>
      <author>孤独一见</author>
      <pubDate>Thu, 27 Oct 2005 10:35:10 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>急求土地拍卖案例分析文章</title>
      <description><![CDATA[内容如下：
对某2块面积类似，底价相同的土地进行拍卖，但成交价不同。导致这种结果的原因是什么？
请问有没有对这一种案例进行分析的文章呀？~（是运用经济理论来分析）
急需急需&amp;#183;&amp;#183;&amp;#183;&amp;#183;万分感谢！！！！~~]]></description>
      <link>http://bbs.a123.cn/showtopic-14437.html</link>
      <category>拍卖案例分析</category>
      <author>kikieileen</author>
      <pubDate>Thu, 26 Nov 2009 06:29:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>请各位老师出出主意呀！一个关于更改拍卖成交确认书的问题</title>
      <description><![CDATA[各位老师、师兄、师姐：
       小弟的公司近期遇到一个问题，请教了多位律师均因对拍卖不了解没有得到完美的答案，请大家给点意见。
       事情经过如下：2004年我所在公司拍卖成交一房地产标的（该房产不能办理房屋所有权证），原以为拍卖活动已经圆满结束，此后买受人张某均未提出异议。可在2007年买受人张某和第三人万某来我公司提出，当时的买受人事实上为张某和万某，并提供变更买受人的申请书]]></description>
      <link>http://bbs.a123.cn/showtopic-12813.html</link>
      <category>拍卖案例分析</category>
      <author>cwn8585</author>
      <pubDate>Thu, 19 Mar 2009 01:30:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>从刘双舟老师博客中整理出的第21期拍卖师资格考试辅导</title>
      <description><![CDATA[从刘双舟老师博客中整理出的第21期拍卖师资格考试辅导
（欢迎提供答案）

（一）大家来讨论 1 最近，有咨询，内容如下：法院委托标的，126万评估价，120万保留价，三人报名。拍卖会时，一人未到，无人举牌，之后与法院协商，降低保留价至96万，随后成交。事后原未到竞买人说他没有到场，现场调价不符合规定，这事该怎么解决。问题：拍卖会现场降低保留价合法吗？为什么？假如这是第21期拍卖师资格考试的案]]></description>
      <link>http://bbs.a123.cn/showtopic-14103.html</link>
      <category>拍卖案例分析</category>
      <author>huash</author>
      <pubDate>Wed, 07 Oct 2009 21:25:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>有2009年参加培训的案例录音?</title>
      <description><![CDATA[有2009年参加培训的案例录音?]]></description>
      <link>http://bbs.a123.cn/showtopic-14067.html</link>
      <category>拍卖案例分析</category>
      <author>huash</author>
      <pubDate>Sun, 27 Sep 2009 22:34:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>请问拍卖的全部费用如何计算？急</title>
      <description><![CDATA[我在拍卖行买了一个二手房，由于合同约定由买方支付一切费用。我想请问假设二手房是二十万元，我从买房到办房产证一共要缴纳何种费用，包括各种税、佣金等。请高手指点]]></description>
      <link>http://bbs.a123.cn/showtopic-13685.html</link>
      <category>拍卖案例分析</category>
      <author>拍卖二手房</author>
      <pubDate>Mon, 03 Aug 2009 22:37:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>求解！哪位高手能帮忙解答？你怎么解答？</title>
      <description><![CDATA[拍卖公司住所、拍卖标的所在地、拍卖会主办地不在同一地点可以吗？如果可以，应该在何地发布拍卖公告、办理拍卖会备案手续？
假设拍卖公司住所在长沙，拍卖标的在广州，而拍卖会在哈尔滨举办，可以吗？？？

请说明理由！]]></description>
      <link>http://bbs.a123.cn/showtopic-13669.html</link>
      <category>拍卖案例分析</category>
      <author>pauline170</author>
      <pubDate>Sat, 01 Aug 2009 11:59:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>情有独钟点点吧</title>
      <description><![CDATA[情有独钟点点吧

爱上淘宝逛一逛，万千商品惹人醉，购物车中花样多，可惜钱少不能买，

空留遗憾在心中。

更爱花钱买彩票，三D体彩双色球，不知买了多少回，可惜中奖机率小，

怎一个愁字了得！

他日进得点点吧，成交记录看一看，诺基亚机三毛一，索尼相机五毛三，

真一个拍案叫绝！

在线竞拍时时有，注册就送二百点，有空就来点一点，拍得唯一最低价，

商品就能邮到家。]]></description>
      <link>http://bbs.a123.cn/showtopic-13826.html</link>
      <category>拍卖案例分析</category>
      <author>huaqqq</author>
      <pubDate>Wed, 26 Aug 2009 15:43:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>【求助！由于笔误，造成面积与实际面积不相符。】</title>
      <description><![CDATA[最近，我们举行了一场拍卖会，出现了以下问题：

1、拍卖公告公告的房产面积和土地面积与实物及证件相符，但拍卖目录中由于笔误错将土地面积与房产面积相加在一起了，而拍卖特别规定明确了按标的现状整体拍卖，面积以权威部分实测为准，其多少不影响成交价格？

2、买受人竞得后：
（1）同意按成交价付款，但要求拍卖公司将多写的面积还给买受人。
（2）否则将成交价除以实际面积，少付标的款。

3、]]></description>
      <link>http://bbs.a123.cn/showtopic-12399.html</link>
      <category>拍卖案例分析</category>
      <author>bbyycc</author>
      <pubDate>Sat, 24 Jan 2009 00:07:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>委托竞买人竞买成功后的问题</title>
      <description><![CDATA[大家好，我现在经营的门面房前几天通过拍卖公司拍卖给了买受人，现在我和买受人及拍卖公司协议买下该房，拍卖公司建议我与买受人签订一份委托协议（签订日期签在拍卖日前），表示我在拍卖之前委托买受人竞拍该房，然后拍卖公司在我与买受人交清相关款项后，才给我和买受人分开签订成交确认书（以前的作废）并单独办理房产手续，从节约的角度看，也可以少交一次契税等费用（该举措是否合法？）。现在关键问题是：该房拍卖时整个拍卖]]></description>
      <link>http://bbs.a123.cn/showtopic-11907.html</link>
      <category>拍卖案例分析</category>
      <author>pzh2528</author>
      <pubDate>Sat, 25 Oct 2008 23:10:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>只交了保证金未领取号牌未进入拍卖会场算竞买人吗？</title>
      <description><![CDATA[我朋友兄弟两人同时看中一处房产，并且都交纳了保证金，后来在拍卖当天哥哥不想和弟弟争了，主动放弃竞买，没有领取号牌，未进入会场。弟弟顺利拍下该房产，两年后，法院判定竞买人恶意串通，退回房产，请问法院做法合理吗？]]></description>
      <link>http://bbs.a123.cn/showtopic-11503.html</link>
      <category>拍卖案例分析</category>
      <author>cangmeizong</author>
      <pubDate>Thu, 31 Jul 2008 23:03:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[原创]拍卖行业也需要一点品质</title>
      <description><![CDATA[&lt;P class=MsoNormal style=&quot;MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 128.15pt; mso-char-indent-count: 8.0; mso-char-indent-size: 16.0pt; mso-layout-grid-align: none&quot;&gt;&lt;B&gt;&lt;SPAN style=&quot;FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMIL]]></description>
      <link>http://bbs.a123.cn/showtopic-251.html</link>
      <category>拍卖案例分析</category>
      <author>猪mm驾到</author>
      <pubDate>Wed, 19 May 2004 22:15:51 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>第20期拍卖师资格考试案例分析题</title>
      <description><![CDATA[第20期拍卖师资格考试案例分析题目 江岸边根据网友回忆整理
一、有一双胞胎，哥哥有拍卖师执业资格证书。后来哥哥出国，将证书留给弟弟。后拍卖公司找到弟弟，要弟弟继续持有该证书顶替哥哥进行拍卖业务活动，后弟弟主持了三场拍卖会。问：1、拍卖公司的行为是什么性质？
2、本案中的哥哥的行为是何性质，违反了哪项规定？
3、对拍卖公司应由什么级别的机构如何进行出发？
4、哥哥应受何种处罚？为什么？
]]></description>
      <link>http://bbs.a123.cn/showtopic-11925.html</link>
      <category>拍卖案例分析</category>
      <author>江岸边</author>
      <pubDate>Tue, 28 Oct 2008 13:47:00 GMT</pubDate>
    </item>
  </channel>
</rss>